«Гарант-жилье»: надежно, комфортно, доступно

Практически в любом статистическом отчете, касающемся строительной отрасли, данные об объемах введенного в строй жилья приводятся на первом месте. И это совсем не случайно, ведь когда у человека нет надежной крыши над головой, его вряд ли порадуют высокие темпы промышленного строительства. Поэтому и мы, в канун профессионального праздника строителей, хотим рассказать вам о компании, которая вот уже более 10 лет успешно работает именно в сфере жилищного строительства. Причем успех этот касается не только самой компании, но и тех смолян, которые стали или еще станут счастливыми обладателями квартир в домах ООО АН «Гарант-жилье ».

Как все начиналось

Компания была официально зарегистрирована в сентябре 2001 года как выполняющая функции заказчика-застройщика в г. Смоленске. Первоначально планировалось строить исключительно многоэтажные панельные дома, но появление новейших строительных технологий – а их развитие тщательно отслеживают специалисты компании – внесло свои коррективы. И сейчас, наряду с панельными многоэтажками с квартирами улучшенной планировки, ведется строительство с применением каркасных безригельных конструкций с внешними термопанелями из экологически чистых материалов. О том, какие преимущества это дает и строителям, и жильцам, мы еще поговорим подробнее.

С самого начала деятельность компании осуществляется по договорам генерального подряда с ООО «ДСК » с полным циклом производства 100% номенклатуры ЖБИ и полным комплексом строительно-монтажных работ с передачей объектов «под ключ». По словам директора ООО АН «Гарант-жилье » Виктора Евгеньевича Шмидта, наличие такого тесного сотрудничества с предприятием, являющимся, по сути, собственной производственной базой компании, позволяет обеспечивать строителей всем комплексом качественных материалов по приемлемым ценам. И, соответственно, поддерживать высокие темпы строительства – за прошедшие годы не было ни единого случая, когда компания нарушила бы сроки сдачи объекта в эксплуатацию!

А «первой ласточкой» в багаже компании стал 100-квартирный жилой дом по адресу ул. Рыленкова, 49-а (на снимке). Введенный в строй в 2003 году, он до сих пор радует глаз жителей и гостей микрорайона Киселевка своим необычным архитектурным решением. Но самое главное – все эти годы в нем с удобством и комфортом проживают многие смоляне, которые в свое время не побоялись купить квартиры в доме, построенном тогда еще компанией-новичком.

За прошедшее с тех пор время были у «Гарант-жилья », как и у любого предприятия, и светлые, и черные полосы. Но, несмотря ни на какие трудности, темпы строительства практически не снижались: в 2006-2008 годах ежегодно вводились в эксплуатацию по 5 домов, в 2009-м – 4 дома, а 2010-й стал удачным для новоселов семи домов. Сейчас на счету компании более 30 заселенных домов, и это количество должно значительно увеличиться уже к концу нынешнего года. Как же удалось «Гарант-жилью » без потерь пережить непростые кризисные годы?

Рассказывает В.Е. Шмидт:

- Нельзя сказать, что мы легко пережили тот кошмарный для любого застройщика период, когда покупательская способность смолян значительно снизилась, недвижимость стали покупать гораздо меньше, а ипотека практически обвалилась. Нам помогли удержаться на плаву несколько факторов, изначально заложенные в основу деятельности компании. Прежде всего, это практически, можно сказать, симбиоз с ООО «ДСК ». Тесное сотрудничество с этим предприятием, производящим широкую номенклатуру железобетонных изделий, необходимых для жилищного строительства, позволило нам не только непрерывно вести работы, но и удерживать цены на приемлемом для покупателей уровне. Разумная ценовая политика компании позволяла смолянам покупать у нас жилье даже при пошатнувшемся финансовом благополучии. Дело в том, что мы, как говорится, берем «числом» – за счет солидных объемов постоянно вводимого в строй жилья и приемлемых цен на «комплектующие» можем себе позволить не завышать цены на каждую отдельно взятую квартиру. Это, без преувеличения, генеральная линия компании, направленная не на получение единовременной сверхприбыли, а на стабильную планомерную и длительную работу на строительном рынке Смоленска.

Огромную роль в преодолении кризиса сыграло и ответственное, экономически грамотное поведение большинства наших учредителей. Они не кинулись, по примеру некоторых других компаний, брать кредиты, которые впоследствии «повисли» неподъемным грузом и, к сожалению, практически подкосили деятельность многих застройщиков. Нет, наши учредители предпочли внести собственные средства на поддержание регулярной работы, и это позволило пусть и не безоблачно, но и без критических потерь пережить то крайне нелегкое время.

А в конце прошлого года в компании произошли значительные изменения и в составе учредителей, и в руководстве завода и заказчика, внесены коррективы и в некоторые производственные концепции. Похоже, эти перемены уже начали оказывать положительное влияние на работу компании, повысив ее эффективность, а в конечном итоге должны послужить на благо жителей Смоленска, еще более улучшив качество предлагаемого им жилья.

Конечно, без слаженного, высокопрофессионального коллектива и строителей, и менеджеров нам не удалось бы достичь таких результатов. Нельзя не отметить квалифицированную работу главного инженера Ларисы Ибрагимовны Аллабергеновой и главного инженера стройки Игоря Александровича Жевлакова (на снимке), которые смогли эффективно организовать рабочий процесс, не сбавить темпы строительства даже в самые трудные времена и поддержать имидж компании на должном уровне.

Нам здесь удобно!

С Татьяной Александровной, жительницей Королевки, мы познакомились на детской площадке в бережно сохраненной строителями сосновой роще, где она гуляла с двумя малышами.

На вопрос, почему их семья решила приобрести жилье именно в этой компании и довольны ли они своим выбором, она ответила:

– Нас при выборе квартиры в первую очередь интересовали две вещи: соотношение цены и качества будущего жилья и его расположение. Цена оказалась для нас приемлемой, хотя мы не считаем себя богатыми. И качеством мы вполне удовлетворены – за три года, которые мы живем здесь, серьезных проблем не было. Привлекло нас и месторасположение дома – тихий район, много зелени, есть где погулять с детьми. Сейчас, конечно, появляются новые дома, становится больше народу и машин, но планировка микрорайона такая, что возможность отдохнуть на свежем воздухе остается. Так что мы не жалеем, что выбрали «Гарант-жилье » и Королевку!

Главней всего – погода в доме

Красивый и оригинальный внешний вид дома (каждый из них выкрашен в свой неповторимый цвет), ухоженная придомовая территория, обширные зеленые зоны и заботливо обустроенные детские площадки – это, конечно, хорошо. Но жить-то нам приходится все-таки внутри. Чем же привлекает смолян «внутренность» домов от «Гарант-жилья »?

Прежде всего это, наверное, индивидуальное отопление. Живущим в домах с центральным отоплением и постоянно недовольным тем, что отопительный сезон то поздно начинается, то поздно заканчивается, а то и вовсе подаваемое количество тепла недостаточно для обогрева квартир, безусловно, верхом блаженства покажется возможность самостоятельно регулировать микроклимат в жилье: стало холодно – грейтесь на здоровье, наступила весна раньше календарной – отопление отключили. Более того, применяемая в домах компании система дает широкие возможности – здесь установлен не только общий терморегулятор, но и специальные приспособления на котле, позволяющие устанавливать температурный режим в каждом отдельно взятом помещении. Так что каждый из будущих жильцов – любители спать в прохладе или обожающие жару – смогут чувствовать себя максимально комфортно. На окнах установлены современные удобные стеклопакеты, регулирующие подачу воздуха в разных положениях.

Кроме того, жильцы вселяются в квартиру, уже оборудованную всеми необходимыми приборами учета, причем счетчики на газ поверяются за счет компании. С поверкой счетчика на воду у новоселов также не возникнет проблем. Все водопроводные трубы в соответствии с требованиями заземлены, оборудован специальный кран подачи воды для стиральной машины.

А живущие в монолитно-каркасном доме, напомним, могут еще и планировку квартир менять. Надоел за пару лет привычный интерьер, провели перепланировку – и живи как в совершенно новой квартире!

День сегодняшний: Королевка

С 2007 года ООО АН «Гарант-жилье » ведет активную застройку микрорайона Королевка. Здесь уже введены в строй более 25 панельных домов, нынешним летом начал принимать новоселов 300-квартирный монолитно-каркасный дом (на снимке внизу). Это здание – без преувеличения, гордость компании и радость для жильцов. Ведь, как пояснили нам Александр Иванович Костюк (на снимке слева), руководитель группы строительного надзора, и Геннадий Игоревич Колесников (на снимке справа), инженер по техническому строительному надзору, помимо современной эффективной системы утепления стен этот метод строительства предполагает свободную планировку квартир. В частности, некоторые жильцы ухитряются, не нарушая несущих конструкций, «выкроить» из однокомнатной квартиры двухкомнатную или совместить кухню с большой комнатой, превратив ее в просторную столовую с различными зонами. Один из новоселов уже успел превратить традиционную лоджию в оригинальный «французский балкон» (на снимке). В общем, полный простор для фантазии. Особенно, учитывая, что квартиры в домах «Гарант-жилья » сдаются с черновой отделкой, и значит, каждый может обустроить свое жилище в соответствии со своими личными вкусами и предпочтениями.

Кстати, как выяснилось из разговора со смолянами, и уже проживающими здесь, и еще только собирающимися купить квартиру в строящемся доме, не последнюю роль в их выборе сыграли такие факторы, как развитая инфраструктура микрорайона, в том числе наличие школы и детского сада, разнообразных предприятий торговли и бытового обслуживания, неплохая транспортная сеть. И, в числе первостепенных, – чистый воздух, чем, к сожалению, не могут похвастать другие районы областного центра. Здесь же отсутствие поблизости промышленных предприятий и оживленных магистралей позволяет, что называется, дышать полной грудью. Этому способствует и, без преувеличения, трепетное отношение строителей «Гарант-жилья » к зеленым насаждениям. На фоне тотальной вырубки деревьев, практикующейся, увы, на многих улицах Смоленска, Королевка выгодно отличается и не тронутыми застройкой зелеными массивами, и обилием зелени во дворах домов. Как признался нам один из рабочих, «если мы лишнее дерево или кустарник вырубим, серьезный нагоняй от начальства обеспечен. » Работы по благоустройству придомовых территорий ведутся сотрудниками компании чуть ли не одновременно с монтажными и отделочными работами, так что въезжающие жильцы видят за окном не «лунный пейзаж» с горами строительного мусора, а ухоженные клумбы, оборудованные детские площадки, оригинальные малые архитектурные формы, вносящие свой «штрих» в общее ощущение уюта и обжитости района. Надо признаться, что подобное отношение застройщика к тому пространству, в котором будут жить покупатели его квартир, приносит свои плоды. На детских площадках, во дворах давно заселенных домов трудно увидеть хоть одну разбитую скамейку или искореженные качели, не говоря уж о поломанных деревьях. Видимо, это хозяйское, ответственное отношение не только к своей квартире-«крепости», но и к окружающей территории жильцы бессознательно впитывают от тех, кто добросовестно и с душой трудился здесь, и строя конкретные дома, и при этом обустраивая микрорайон в целом.

В особый «плюс» «Гарант-жилью » можно поставить и то, что компания за свой счет устанавливает над каждым подъездом дополнительные светильники вдобавок к «традиционному» уличному освещению. И, что без сомнения оценят автолюбители, обеспечивает продуманную систему придомовых парковок: если в ранее построенных домах парковочных мест, увы, оказалось не вполне достаточно, то сейчас этот недостаток учтен, и жильцы без проблем смогут оставить своего «железного коня» в пределах шаговой доступности.

Бывает и хорошо, и дешево!

Что немаловажно для смолян, не избалованных астрономическими зарплатами топ-менеджеров, компании «Гарант-жилье » удается выдерживать разумное соотношение качества предлагаемого жилья и цен на него.

Что касается качества, то, как заверили нас специалисты, тщательный контроль за ним ведется буквально на каждом этапе строительства. Да и жильцы, с которыми нам удалось побеседовать в микрорайоне, единодушно отметили, что огрехов в качестве купленного ими жилья они практически не обнаружили, а небольшие неполадки тут же устраняются за счет компании.

А цена за удовольствие жить в теплой и уютной квартире улучшенной или, более того, индивидуальной планировки ниже на 20-30 процентов по сравнению с сопоставимыми по классу квартирами других застройщиков. И, как ни странно, достигается это именно за счет улучшения качества – путем применения современных технологий производства материалов и строительства.

И, конечно, играет роль то, что «Гарант-жилье » изначально создавалось как компания, настроенная на долговременную работу в смоленском жилищном строительстве. То есть своей целью учредители и руководство компании ставили не «урвать куш», а стабильно работать, за счет внедрения прогрессивных технологий и собственного производства ДСК увеличивая объемы строительства, одновременно удешевляя его.

Привлекательная для смолян позиция, не правда ли?

Вперед и без остановок!

А объемы строительства, ведущегося ООО АН «Гарант-жилье » в микрорайоне Королевка, безусловно, впечатляют. Мы увидели, как ведутся окончание монтажа, отделочные и специальные работы на 160-квартирном жилом доме под «строительным номером 3» (на снимке) – его ввод в эксплуатацию планируется на конец нынешнего года. Побывали на другом солидном «пятне застройки», где уже начато строительство трех будущих красавцев-домов, а три следующих по плану будут начаты опять же в нынешнем году. Как пояснил нам А.И. Костюк, непрерывность процесса строительства позволяет обходиться без простоев рабочим всех специальностей – как только та или иная бригада заканчивает свою деятельность на одном объекте, ее уже ждут на следующем.

– Сейчас мы ежегодно вводим в строй около 30000 кв.м жилья. В прошлом году поставлен своеобразный рекорд – 39219 кв.м, – рассказывает В.Е. Шмидт. – Но я уверен, что это далеко не предел – на сегодняшний день у компании есть земля, позволяющая ввести в строй более 140 тысяч кв.м, ведутся переговоры об участке, где смогут расположиться еще около 100 тысяч кв.м благоустроенных квартир. Внушает оптимизм и то, что производственные мощности завода ДСК позволяют полностью обеспечить нужды такого масштабного строительства. Уверен, в ближайшие годы мы сможем обеспечить еще многих нуждающихся в жилье смолян качественными и доступными квартирами.

Удачи вам, сотрудники ООО АН «Гарант-жилье »,

и успешного осуществления всех ваших планов!

Меняем вашу старую квартиру на новую!

Однокомнатные квартиры – одни из самых популярных. Это и понятно – за относительно небольшие деньги люди получают крышу над головой со всеми удобствами. По этой причине спрос на такие квартиры всегда велик. Из этого вытекает еще одно преимущество «однушки» - в случае необходимости ее легче продать, чем большую квартиру.

Портал Моя реклама предлагает обширную базу однокомнатных квартир: от простых до элитных, с отделкой и в новостройках.

Все предложения разбиты по районам города с тем, чтобы Вам было легче и удобнее ориентироваться и проще подобрать нужный вариант.

Помимо однокомнатных квартир в базе данных портала Моя реклама Вы найдете предложения по квартирам с большим количеством комнат: Двухкомнатные квартиры. Трехкомнатные квартиры и многокомнатные квартиры. Для удобства поиска все варианты также рассортированы по районам города.

Источники: http://smolensk.bezformata.ru/listnews/garant-zhile-nadezhno-komfortno/5902026/, http://www.moyareklama.ru/%25D0%25A1%25D0%25BC%25D0%25BE%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2581%25D0%25BA/%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%2582%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5_%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2580%25D1%258B_%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25B0%25D0%25B6%25D0%25B0/%25D0%25B2%25D1%2581%25D0%25B5/8/8/